Обслуживание электроустановок частных коттеджей на договорной основе
Обслуживание электроустановок частных коттеджей на договорной основе предполагает выполнение ряда регламентных работ и абонентскую плату. Дело это полезное и хорошее. Регламентные работы необходимы для поддержания удовлетворительного функционального состояния электрооборудования и профилактики внезапных отказов (электротехнических аварий). Абонентская плата является залогом длительных конструктивных отношений высоких договаривающихся сторон. Она повышает значимость выполняемых работ в глазах заказчика и налагает дополнительную материальную и моральную ответственность на подрядчика. И то, и другое без сомнения идёт на пользу делу. Договор регулирует взаимоотношения сторон. Не так понял, забыл и т. д. не проходит — всё зафиксировано на бумаге.
Частный коттедж в стиле модерн в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Июнь 2022 года.
Не панацея, но реальный шанс
Регулярное обслуживание электроустановок частных домовладений объективно необходимо для их нормального функционирования. Без должного обслуживания электроустановка обречена на постепенную деградацию. Сначала появляются незначительные и некритичные неполадки, потом то же самое, но без «не». Как правило, владельцы крупных коттеджей не желают заниматься электрикой самостоятельно. Но и наличие такого желания не позволяет отказаться от привлечения подрядчиков. Наверное, люди, далёкие от темы удивятся, но одна из самых трудоёмких работ — замена ламп в различных светильниках.
В то же время не следует возводить его значение в абсолют и ожидать чего-то сверхъестественного.
Обслуживание кратно снижает вероятность внезапного отказа электрического оборудования, но не исключает его полностью. Злую шутку могут сыграть скрытые дефекты приборов и аппаратов, а также человеческий фактор.
Если рассмотреть гипотетическую аварию (самопроизвольное отключение или нарушение электроснабжения объекта), то владелец недвижимости, заключивший договор, находится в более выигрышной позиции, чем лицо, не позаботившееся об этом заранее. Гораздо проще позвонить по известному номеру и вызвать проверенного аварийного электрика, чем судорожно искать кого-то в интернете. Найти специалиста, обладающего необходимыми навыками, инструментом и оборудованием, да ещё и готового приехать на объект в кратчайшие сроки, в наше время довольно трудно.
Боли и проблемы, желания и цели
Факторы принятия решения
Конечно, кого попало в свой дом пускать не хочется.
Мнения и функции управляющего
Мы готовы взаимодействовать с управляющими или иными наделёнными соответствующими полномочиями лицами, однако расчёты должны осуществляться напрямую с заказчиком. Нам приходилось сталкиваться с ситуациями, когда управляющие пытались различными способами что-то откусить для себя.
Обслуживание электроустановок частных домовладений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Ой, что делается-то!
Меньше формализма, больше реальных дел
Заказчики, ранее имевшие дело с крупными премногоуважаемыми организациями, бывают приятно удивлены.
К сожалению, встречается и обратное. Если так можно выразиться, фантомные боли формалистов.
Различные формы оплаты
Организационные вопросы, о которых мало кто думает заранее
Электрик не может получить доступ на объект без заказчика или его представителей.
Ворчливая прислуга
Работа выполняется не до конца рабочего дня экономки, охранника или дворника, а до своего логического завершения. Объёмные задачи могут решаться поэтапно — в этом случае работа ведётся до завершения определённого этапа.
Разграничение сфер ответственности и взаимодействие с гарантирующим поставщиком электроэнергии
Порядок приобретения запасных частей и расходных материалов
Материальная ответственность подрядчика
Реалистичные гарантийные обязательства
Обслуживание электроустановок, когда всё хорошо
Качественное обслуживание электрооборудования закономерно приводит к тому, что хозяева недвижимости начинают забывать о проблемах с электричеством. Если электроустановка функционирует исправно.
К данному явлению можно относиться по-разному. Но не надо делать вид, что его не существует. Не можешь остановить процесс, тогда возглавь его!
Время / деньги
За всё в жизни приходится платить — деньгами, временем и энергией. Если владельцы недвижимости не занимаются электротехникой профессионально, оптимальный вариант для них — платить деньгами. Несмотря на очевидность этого факта, в социуме существует прослойка людей, обуреваемых патологическим желанием «сэкономить». Народная «мудрость» подкрепляет подобные убеждения — мол, хочешь сделать хорошо — сделай сам.
Дорого / недорого
Руководством нашей службы принято логичное решение.
Мы считаем, что с этичными людьми, достигшими материального благополучия, надо разговаривать прямо, без всяких «маркетинговых» кривляний.
Хорошие мастера и низкооплачиваемые исполнители
Логично и справедливо, когда высококачественные услуги стоят дороже, чем ширпотреб.
Управление персоналом и отсутствие оного
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
1. Можно ли обойтись без абонентской платы?
Нет. Как было сказано выше, абонентская плата совершенно необходима для дела. С ней обслуживание электроустановок осуществляется более организованно, чем без неё, и этим всё сказано.
Если отсутствие абонентской платы для Вас принципиально значимый фактор, наверное, Вам стоит поискать другого подрядчика. Разумеется, вероятность хаоса на объекте при таком подходе резко возрастёт, ибо чудес не бывает. Тем не менее, каждый определяет для себя сам, с какими недостатками он готов мириться.
2. Кто определяет оптимальную частоту (периодичность) обслуживания? По каким критериям это делается?
Периодичность обслуживания определяется путём переговоров.
В слово «оптимальная» люди зачастую вкладывают разные смыслы. С инженерно-технической точки зрения.
Можно было бы говорить о неком балансе, но… это тоже понимают по-разному. Скорее речь надо вести об интервале возможного.
3. Могу ли я заказать обслуживание электроустановки коттеджа, расположенного за пределами официально охватываемой ДАРС «Аварийка.ру» территории?
Такая возможность существует, однако условия нужно будет обсуждать в индивидуальном порядке. Очевидно, что обслуживание объекта, находящегося вне зоны охвата, будет стоить дороже, а время прибытия электрика при оперативной надобности увеличится. Тем не менее, если стороны найдут общий язык (определят взаимоприемлемые условия), заключению договора ничто не помешает.
4. Могу ли я заказать комплексное обслуживание домовладения, а не только обслуживание электроустановки?
В принципе это возможно, однако условия придётся оговаривать в индивидуальном порядке с учётом специфики объекта, нужд заказчика и наших возможностей. Раньше мы довольно активно занимались всеми инженерными системами и бытовым ремонтом.
5. Могу ли я рассчитывать на скидку при заключении договора на длительный срок?
Как говорил один шутник, скидки у нас только с пятого этажа.
6. Зачем нам какое-то обслуживание?! У нас вся проводка новая, лампы везде светодиодные, а вводное устройство смонтировали специалисты из сетевой компании. Если что-то случится (что-то понадобится), мы обратимся к ним или найдём электрика в интернете!
Каждый сам решает, что ему нужно. Мы никого не принуждаем подписывать договоры на обслуживание электроустановок.
Но на всякий случай задумайтесь, соответствует ли Ваш сверхоптимистичный настрой реалиям?
В теории считается, что новая проводка надёжнее и безопаснее старой, однако практика показала, что всё не так однозначно.
Светодиодные лампы, хотя и имеют рад преимуществ перед традиционными лампами накаливания и люминесцентными лампами, не лишены своих недостатков. Качество их изготовления зачастую оставляет желать лучшего. Заявленные десятки тысяч часов они не отрабатывают.
Сетевые компании крайне редко поворачиваются лицом к индивидуальным абонентам. Поиск специалиста в интернете тоже занятие своеобразное.
7. Я веду бизнес в сфере государственных заказов. Там принята такая схема — подрядчик все вопросы решает за счёт собственных средств, а расчёт с ним производится после завершения и приёмки определённого комплекса работ.
Обслуживание электроустановки частного коттеджа и исполнение обязательств по госконтракту — это очень разные вещи. Наверное, Вы хотите, чтобы Ваш дом обслуживался качественно, а не по остаточному принципу.
8. Можете ли вы установить и подключить несколько дополнительных ландшафтных фонарей, заменить пару люстр и смонтировать новогоднюю декоративную подсветку? Такие работы входят в пакет обслуживания электроустановки или нет?
Можем.
Однако обслуживание — это одно, а электромонтаж — другое.
comments
Добавить коментарий