Перечень работ при техническом обслуживании электрических щитов на этажах в МКД

Регулярное квалифицированное обслуживание этажных щитов (ЭЩ) в многоквартирном доме (МКД) — необходимое условие безаварийного функционирования электроустановки.

Перечень работ

Основные требования к обслуживанию ГРЩ

Если отбросить юридическое крючкотворство, которое чаще вредит, чем помогает реальному делу, можно выделить следующие важные требования.

Во-первых, обслуживание должно быть регулярным и своевременным.

Во-вторых, обслуживанием должен заниматься квалифицированный персонал. Дело здесь не только в наличии «корочек» (в РФ, как известно, они продаются и покупаются, а обучение основам электробезопасности зачастую является профанацией).

Руководящие документы и опыт аварийно-восстановительных работ

Обслуживаемое оборудование

Конструкция и компоновка этажных щитов может существенно отличаться от дома к дому. Более того, существенные различия могут встретиться и в отдельно взятом МКД.

В некоторых советских типовых жилых домах этажные щиты как таковые отсутствуют. Например, в базовой 528-й серии. Однако это не означает, что ничего не надо обслуживать. Структура и функционал этажных щитов при их физическом отсутствии распределяются между щитом парадной и квартирными щитами.

Виды обслуживания

От минимума к максимуму

Обслуживание щитовой МКД в условиях нехватки средств

Теория и практика ежедневных мероприятий

Если почитать различные материалы (статьи, инструкции и т. п.), составленные различными теоретиками, можно подумать, что осмотры щитов нужно проводить чуть ли не каждый день. Частые осмотры с точки зрения профилактики аварий (внезапных отказов оборудования), конечно, являются благом. Но где козёл, который будет за всё это платить?

Ежемесячные мероприятия

А если раз в квартал?

Регламенты, субъективные мнения и экономика

Стандарт на услуги содержания внутридомовых систем электроснабжения многоквартирных домов

Методические указания по обслуживанию электрощитового оборудования в многоквартирных домах

Методические указания, как правило, носят менее жёсткий, отчасти рекомендательный характер.

Один раз в полгода

Считается, что один раз в полгода необходимо подтягивать все контакты.

Почему не чаще? А потому что «слишком хорошо» тоже не хорошо. Избыточная увлечённость затягиванием винтов и гаек провоцирует лишние нагрузки на клеммы (контактные механизмы) аппаратов, а также на обжимаемые жилы, гильзы и наконечники.

Обслуживание щитов и сопутствующие задачи

Аварийное обслуживание щитов

Несмотря на регулярно проводимые профилактические мероприятия, вероятность аварийной ситуации никогда не снижается до полного нуля.

Тепловизионная диагностика электрощитового оборудования

Как ни странно, тепловизионная диагностика до сих пор не получила широкого распространения.

Цена, количество, стоимость

Договор на обслуживание электроустановок МКД

Ничто так не способствует регулярному и полноценному обслуживанию электрощитового оборудования, как подписание договора с чётко прописанными правами и обязанностями сторон и условиями оплаты услуг.

Порядок выполнения работ, прописанные в договоре