Председатель ТСЖ: пока гром не грянет, мужик не перекрестится

Вчера вечером в диспетчерскую позвонила женщина — председатель ТСЖ многоквартирного дома, находящегося в Московском районе Санкт-Петербурга.

В главном распределительном щите (ГРЩ) этого дома сгорел 100-амперный трёхполюсный автоматический выключатель. Скорее всего, этот аппарат защищал стояк электроснабжения квартир одной из парадных, т. к. женщина-председатель посетовала на то, что часть жильцов осталась без электричества. Скоро новый 2022-й год, а тут такая, понимаешь, загогулина — XVIII век вернулся!

Типичный председатель ТСЖ и его психологический портрет

Личность и функция руководителя ТСЖ в контексте электротехнической аварийности

Если грянет гром

Три буквы бедности и бессилия

А что вы хотели за эти деньги?!

Три буквы процветания и порядка

Лучшая импровизация — заранее подготовленная импровизация

Околонаучная фантастика и реальность

В России всем известно, что доходящая до маразма строгость россиянских законов компенсируется необязательностью их выполнения. Но и в открытую плевать на околонаучную фантастику заплывших жиром «слуг народа» законность не рекомендуется.

В результате аварийные бригады приезжают на вызовы, не укладываясь в несопоставимые с реалиями нормативы. До определённого предела все готовы закрывать на это глаза (и даже делать приписки) — пусть будет хотя бы такая аварийка, чем вообще никакой.

Что делать?

Договор с управляющей компанией

Управляющие компании бывают разные.

В сегодняшних реалиях это лицензируемый вид деятельности, а там, где квазигосударство пытается «навести порядок», энтропия, хаос и анархия всегда прогрессируют.

Договорённости с частными электриками

Резервная аварийная служба

Передача частных заявок от собственников проверенным исполнителям

Если вопрос аварийного обслуживания квартир и встроенных (пристроенных) коммерческих помещений не решается централизовано, собственники и арендаторы ищут электриков на стороне (как правило, в интернете).

На лбу сайтах у этих электриков не написано, обладают ли они необходимым для выполнения аварийно-восстановительных работ набором компетенций. Наивные попытки прощупать почву вроде реплик «А вы точно хороший электрик?» или «У вас нормальные мастера работают или не очень?» по вполне понятным причинам на противоположной стороне связи вызывают ухмылку. Да кто признается, что он сегодня первый раз схватился за пробник или тестер, что все мастера в его окружении алкаши, начинающие рабочий день с кружки пива или чего покрепче, и что вообще у них руки растут из задницы? Вопрос риторический — можете не отвечать.

Направление потока заявок от собственников и арендаторов квартир и нежилых помещений конкретному подрядчику позволяет последнему зарабатывать. Это в определённом смысле механизм, способный привязать резервную аварийную службу (и вообще держать её в тонусе), если ТСЖ не располагает средствами для регулярной оплаты «сидящих в засаде».