Обслуживание щитовой / ГРЩ многоквартирного дома

Регулярное квалифицированное обслуживание щитовой (ГРЩ) многоквартирного дома (МКД) — необходимое условие безаварийного функционирования электроустановки.

Перечень работ

Основные требования к обслуживанию ГРЩ

Если отбросить юридическое крючкотворство, которое чаще вредит, чем помогает реальному делу, можно выделить следующие важные требования.

Во-первых, обслуживание должно быть регулярным и своевременным.

Во-вторых, обслуживанием должен заниматься квалифицированный персонал. Дело здесь не только в наличии «корочек» (в РФ, как известно, они продаются и покупаются, а обучение основам электробезопасности зачастую является профанацией).

Руководящие документы и опыт аварийно-восстановительных работ

Обслуживаемое оборудование

Типичная щитовая многоквартирного дома представлена несколькими секциями, похожими на обособленные металлические шкафы. Классический главный распределительный щит МКД представляет собой один металлический шкаф.

Виды обслуживания

От минимума к максимуму

Обслуживание щитовой МКД в условиях нехватки средств

Теория и практика ежедневных мероприятий

Если почитать различные материалы (статьи, инструкции и т. п.), составленные различными теоретиками, можно подумать, что осмотры щитовой (ГРЩ) нужно проводить каждый день. Частые осмотры с точки зрения профилактики аварий (внезапных отказов оборудования), конечно, являются благом. Но где козёл, который будет за всё это платить?

Ежемесячные мероприятия

А если раз в квартал?

Регламенты, субъективные мнения и экономика

Стандарт на услуги содержания внутридомовых систем электроснабжения многоквартирных домов

Методические указания по обслуживанию ГРЩ многоквартирных домов

Методические указания, как правило, носят менее жёсткий, отчасти рекомендательный характер.

Один раз в полгода

Считается, что один раз в полгода необходимо подтягивать все контакты.

Почему не чаще? А потому что «слишком хорошо» тоже не хорошо. Избыточная увлечённость затягиванием винтов и гаек провоцирует лишние нагрузки на клеммы (контактные механизмы) аппаратов, а также на обжимаемые жилы, гильзы и наконечники.

Обслуживание щитовой и сопутствующие задачи

Аварийное обслуживание щитовой

Несмотря на регулярно проводимые профилактические мероприятия, вероятность аварийной ситуации никогда не снижается до полного нуля.

Тепловизионная диагностика электрощитового оборудования

Как ни странно, тепловизионная диагностика до сих пор не получила широкого распространения.

Цена, количество, стоимость

Договор на обслуживание щитовой / ГРЩ МКД

Ничто так не способствует регулярному и полноценному обслуживанию электрощитового оборудования, как подписание договора с чётко прописанными правами и обязанностями сторон и условиями оплаты услуг.

Порядок выполнения работ, прописанные в договоре

Вопиющие расхождения между теорией и практикой

Если делается хотя бы что-то полезное, это уже гораздо лучше, чем ничего. В некоторые щиты никто не заглядывает годами, а то и десятилетиями, а потом «внезапно» случаются пожар или какая-нибудь другая более чем серьёзная неприятность.