Может ли ЖЭК снимать пломбы с приборов учёта электроэнергии?

Имеет ли управляющая компания право снять пломбу с прибора учёта электроэнергии?

В абсолютном большинстве случаев у управляющей компании такого права нет.

Есть ли исключения из этого правила?

Да, пара исключений всё же есть.

Когда УК имеет право

Исключение первое — авария электроустановки с вовлечением прибора учёта в деструктивный процесс.

Управляющие компании в силу целого ряда причин крайне неохотно занимаются ремонтом и обслуживанием электроустановок, принадлежащих конкретным собственникам и не являющихся частью общего имущества многоквартирных домов. Тем не менее, возможность легально демонтировать пломбу при аварийной ситуации у этих организаций есть. Факт снятия пломбы должен быть задокументирован путём оставления соответствующего акта.

Исключение второе возможно в ситуации, когда управляющая компания выполняет функцию посредника между энергосбытовой / электросетевой организацией и абонентами. Когда она фактически перепродаёт электроэнергию конечным потребителям. Это норма или жлобство — уже другой вопрос. Вот пример такой ситуации.

В некоторых случаях подобные вопросы имеют иную подоплёку. Дело в том, что некоторые управляющие компании пытаются шантажировать реальных и мнимых неплательщиков угрозой принудительного отключения электроснабжения. По россиянским законам управляющие компании не имеют права лишать жильцов электричества, и уж тем более не имеют права срывать пломбы энергосбытовых / электросетевых организаций только потому, что им так захотелось.

Также отмечу, что речь в настоящей статье идёт о пломбах учёта, устанавливаемых на крышках электросчётчиков. На корпусах счётчиков присутствуют ещё так называемые пломбы госповерки, вскрывать которые не имеет права никто — даже представители Петроэлектросбыта, Ленэнерго и прочих уважаемых и обожаемых народом структур.

Эксплуатация электросчётчика с нарушенными пломбами госповерки не допускается. Такой прибор безоговорочно подлежит замене, даже если он исправно выполняет свою функцию.

Сергей Энергетиков